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Unter einer Erstvermietung von Liegenschaften versteht man allzu oft nur die Aktivitäten im Zusammenhang mit Neubauprojekten . Doch auch bei Bestandesobjekten ist das Thema bspw. nach einer umfassenden Sanierung nicht zu vernachlässigen. Inhaltlich geht es weit mehr als um blosse Wohnungsbesichtigungen mit anschliessender Vertragsunterzeichnung der künftigen Mieterschaft. Vielmehr...

Die in Form einer bestehenden Liegenschaft gebunden Mittel interessieren oftmals im Zusammenhang mit einem allfälligen Verkauf des Objekts, bei Erbfolgen oder auch zur reinen Vermögenseinschätzung. Doch welchen Wert hat eine Liegenschaft? Zu welchem Preis und in welcher Frist lässt sie sich allenfalls verkaufen und damit Liquidität generieren? Fragen, welche sich jedoch aufgrund der...

Der Immobilienmarkt hat sich in jüngster Vergangenheit aufgrund der attraktiven Rahmenbedingungen sehr positiv entwickelt. Dies generiert neue, meist kleinere Marktteilnehmer, welche ab sofort ebenfalls «Branchenspezialisten» sind. Schliesslich ist die Markteintrittshürde klein, die Aussichten in einem positiven Marktumfeld verlockend. Erfahrung, fundierte Marktkenntnisse und ...

Tagtäglich bewegen wir uns in und um Immobilien herum. Wohnen, Arbeiten, Freizeitaktivitäten, Produktionsprozesse, usw. spielen sich in Gebäuden und auf Grundstücken ab. Somit erscheinen uns diese kaum als etwas Spezielles, vielmehr als alltäglich. Doch Immobilien sind in keinster Weise mit anderen Wirtschaftsgütern zu vergleichen und verfügen über einige äusserst spezifische,...

Die Eigentümerinnen und Eigentümer von Immobilien sind in konkrete Aktivitäten rund um ein Objekt nur in unregelmässigen, meist grösseren Abständen involviert. Verwaltungsabrechnungen, Umbauten, Sanierungen ( Projektentwicklung Immobilien ), Erst-/Neuvermietungen ( Neubauprojekte ), eine Verkehrswertschatzung oder gar ein Verkauf sind keine Ereignisse, welche alltäglich erfolgen....

Ist der Entscheid zur Veräusserung eines Objekts (Wohnung, Haus, Grundstück, Liegenschaftsverkauf ) gefallen, stellt sich die Frage, wer sich mit den konkreten Verkaufsbemühungen auseinandersetzen soll. Speziell in Zeiten, in denen die Verkaufschancen aufgrund der Nachfrage-/Zinssituation gut sind, lockt die Alternative, die gesamte Abwicklung selbst in die Hand zu nehmen. Wieso...

Geht es um die Bewertung von Immobilien ( Verkehrswertberechnung ), stehen unterschiedliche Begriffe im Raum, welche den Wert einer Liegenschaft angeben. Nicht alle sind für den alltäglichen Gebrauch resp. für die Eigentümer gleich bedeutend. Die folgenden Erläuterungen sind daher bloss eine Auswahl und keineswegs als abschliessend zu betrachten. Den Eigentümern geläufig ist der...

Besuchen Sie uns an der Eigenheimmesse. Planen Sie einen Immobilienkauf oder suchen Sie eine Mietwohnung ? Vom 28. bis 31. März zeigen wir Ihnen gerne unsere neusten Objekte persönlich.

Unzählige Hauseigentümer verkaufen ihre Liegenschaft auf eigene Faust oder überlegen sich mindestens dies zu tun. Einen Immobilienmakler für den Verkauf beizuziehen kostet Geld, daher ist der grosse Vorteil offensichtlich: es fallen keine Maklerprovisionen an! Auf den ersten Blick somit die einfachste Weise Kosten zu sparen. Der Schein trügt jedoch, denn Immobilien und die...

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