Jordi monika roethlisberger

Kaufen: Charmantes Wohnhaus mit Potenzial

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Oberdorf 1, 3303 Zuzwil BE

Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um ein geschichtsträchtiges Wohnhaus im Dorfzentrum von Zuzwil. Das ehemalige Bauernhaus mit Baujahr 1755 wurde in den 1970er Jahren umgebaut. So wurde aus der ehemaligen Tenne zusätzlicher Wohnraum - bis heute wird lediglich die Parterrefläche als Wohnfläche genutzt.

Das Wohnhaus bietet heute Platz für eine Hauptwohnung mit 135 m² HNF sowie für eine 2½-Zimmer-Einliegerwohnung mit 45 m² HNF. 2008 wurde die Einliegerwohnung komplett erneuert. Bei der Hauptwohnung wurde mit viel Liebe für das Detail eine Teilrenovation (neues Badezimmer, neue Plattenböden und Ersatz der Küchengeräte sowie der Heizung) durchgeführt.

Das Vollwalmdach schützt die Fassade und bietet zugleich einen überdachten Zugang zu den Wohnungstüren. Der Zugang zur Hauptwohnung befindet sich an der Südwestseite der Liegenschaft. Bereits der hallenartige Eingangsbereich überrascht durch seine Einzigartigkeit - der Schwedenofen sorgt während kühleren Tagen für Wohlfühlmomente. Von hier gelangt man in die hochwertige Wohnküche, welche sich in Massivholz und mit Granitabdeckung präsentiert. Die Küche bietet nebst viel praktischer Arbeitsfläche einen Backofen, einen Glaskeramikherd mit Dampfabzugshaube, einen Kühlschrank mit Gefrierfach sowie einen Geschirrspüler. Stirnseitig der Theke bietet sich ein Platz für einen Esstisch mit viel Tageslicht. Angrenzend an die Küche befindet sich das Badezimmer, welches Platz für Wanne, Dusche, WC, Doppellavabo mit Unterbau, Spiegelschrank und Handtuchradiator bietet. Zwei Fenster sorgen für Tageslicht und Frischluftzufuhr. Ostseitig des Gangs sind zwei Zimmer angeordnet, welche zum Teil über Altholz und somit den nötigen Charme verfügen. Via Gang gelangt man in den ehemaligen Tennenbereich, in welchem eine überdimensionale Raumhöhe gegeben ist und dadurch eine aussergewöhnliche Wirkung erzielt wird. Der angrenzende, offene Wohnbereich verfügt über eine grosszügige Fläche. Die Holzfenster sind mit Sprossen ausgestattet, jedoch noch nicht isolierverglast. Via innenliegende Treppe wird der Dachstock erreicht, welcher sich über die gesamte Bodenfläche erstreckt.

Die charmante Einliegerwohnung befindet sich an der Nordostseite und erwartet Sie mit einem Entrée, einem Badezimmer, einem Wohn- sowie einem Schlafzimmer. Die Einbauküche verfügt ebenfalls über eine Granitabdeckung, ein Glaskeramikkochfeld mit Dampfabzug, einen Backofen, einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank mit Gefrierfach und wurde zum Wohnbereich offen gehalten. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Lavabo ausgestattet.

Westseitig findet ein wunderschöner Gewölbekeller, welcher idealerweise als Wein- und Vorratskeller verwendet wird, seinen Platz. Die Heizung inkl. Oeltanks sind im Keller an der Ostseite untergebracht.

Das Grundstück hat dank seiner besonderen langgezogenen Form einiges zu bieten. Im praktischen Carport finden einerseits zwei Autos seinen Platz, andererseits ist eine grosszügige Werkstatt oder je nach Verwendung ein Abstellraum oder Geräteschopf angebaut. Auf dem Grundstück können weitere zwei bis drei Fahrzeuge abgestellt werden. Zwischen Carport und Wohnhaus finden Sie zudem einen Garten, welcher auch als Gemüse- oder Kräutergarten verwendet werden kann.

Das Wohnhaus ist im Bauinventar als schützenswertes K-Objekt eingetragen.

Die Wohnräume befinden sich in gepflegten Zustand.

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