Längenbühlstrasse 40, 3302 Moosseedorf
Das einseitig angebaute 6½-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich im ruhigen und autofreien Wohnquartier Aeschfeld. Das ansprechende Quartier besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und bietet genügend Raum für Nebenflächen wie Spielplätze, Aufenthaltsflächen und einen Biotop. Zur Überbauung gehört eine Einstellhalle, welche via Fussweg erreichbar ist. Für Schwertransporte (Feuerwehr, Umzugsfahrzeuge) ist der Zugang zur Parzelle mit einem Fahrzeug gesichert. Das charmante Haus mit Baujahr 1988 verteilt sich über vier Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, gefolgt vom Wohn- und Esszimmer mit Erker und offener Küche, einem Duschbad mit Toilette sowie einem Reduit. Ein gemütliches Cheminée im Wohnzimmer sorgt für Behaglichkeit und die verschiedenen Fensterflächen verwöhnen das Erdgeschoss mit reichlich Tageslicht.
Via Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches mit dem Hauptschlafzimmer (Nord-Ost-Ausrichtung), zwei weiteren Zimmern mit überdurchschnittlicher Raumhöhe und Galerien sowie einem geräumigen Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppellavabo und Toilette ausgestattet ist. Der grosszügige Vorplatz bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie beispielsweise einen Arbeitsplatz. Ein Südbalkon ergänzt diese Etage.
Das Dachgeschoss bietet Raum für Ihre Ideen, sei es eine gemütliche Fernsehlounge, ein Arbeitszimmer oder ein Jugendzimmer. Der vorinstallierte Wasseranschluss ermöglicht den Einbau einer zusätzlichen Nasszelle. Die Galerien der beiden Schlafzimmer sind ebenfalls auf diesem Geschoss erreichbar.
Im Untergeschoss befinden sich die Nebenräume wie Waschküche, Keller mit Naturbodenöffnung, Heizungsraum sowie ein Abstellraum. Ein grosser Mehrwert bietet diese Etage mit einem vielseitig nutzbaren Zimmer, welches im Jahr 1990 durch die Eigentümerschaft isoliert wurde. Dank Oblichter, welche geöffnet werden können, profitiert das beheizte Zimmer über Tageslicht und Lüftungsmöglichkeit.
Der Garten mit dem lauschigen Sitzplatz mit Südausrichtung sowie die abwechslungsreiche Bepflanzung lädt zum Verweilen ein. An der Nordseite befindet sich ein weiterer gedeckter Sitzplatz, welcher in sommerlichen Tagen einen Schattenplatz bietet. In den praktischen Aussenreduits können Fahrräder und Gartengeräte untergebracht werden. Ihr Auto parkieren Sie bequem in der abschliessbaren Garagenbox in der Einstellhalle.
Die Liegenschaft wurde kontinuierlich unterhalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2023 wurde der Anschluss an die Fernheizung initialisiert, der Umbau der hausinternen Heizung auf die Fernheizung erfolgt im Jahr 2024 und ist im Kaufpreis inbegriffen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Sehr gerne lassen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zukommen.
Link zum vollständigen Inserat:
https://www.jordi-liegenschaft...