Bahnhöheweg 26, 3018 Bern
Das Mehrfamilienhaus Bahnhöheweg 26 in Bern befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier von Bern-Bümpliz. Die Liegenschaft mit Baujahr 1956 weist eine gute Vermietbarkeit auf, die Liegenschaft ist vollvermietet.
Wohnangebot & Grundrisse:
Pro Wohngeschoss sind zwei Wohnungen angeordnet, der Wohnungsmix und das Angebot der Nebenräume sind wie folgt:
- 5 x 3-Zi-Wohnung (ca. 75 m² Nettowohnfläche)
- 1 x 4½-Zi-Duplexwohnung (ca. 95 m² Nettowohnfläche)
Die Wohnungen überzeugen mit zweckmässigen Grundrissen, praktischen Einbauschränken und einem Reduit im Eingangsbereich. Die abgeschlossenen Wohnküchen, Badezimmer mit Badewannen sowie Parkett-, Linoleum- und Klinkerböden sorgen für eine angenehme Wohnqualität. Eine Wohnung verfügt noch über textile Bodenbeläge. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt via Einzelboiler, welcher jeweils ich der Küche platziert ist.
Alle Wohnungen verfügen über Balkone mit Sonnenstoren, die Balkone der Wohnungen links sind nach Süden ausgerichtet, diejenige der Wohnungen rechts nach Westen.
Der Grundriss der 4½-Zimmer-Duplexwohnung weicht von den übrigen Wohnungen ab. Der Eingangsbereich ist grosszügig gestaltet, so dass ein Esszimmer integriert werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und das WC ist separat angeordnet. Eine interne Holztreppe führt ins Dachgeschoss, wo sich zwei Zimmer sowie ein eigener Estrichraum befinden.
Sanitär- und Küchenausstattung:
Die sanitären Installationen stammen aus dem Baujahr, mit Ausnahme der Nasszelle der Duplexwohnung, die 2006 erneuert wurde. Die Kücheneinrichtungen variieren altersbedingt: Einige enthalten noch Originalelemente, während andere in den 1990er- und 2000er-Jahren modernisiert wurden.
Heizung:
Die Oelheizung aus dem Jahr 2001 befindet sich im Kellergeschoss der Nachbarliegenschaft Bahnhöheweg 24. An diese Heizung ist die Häuserreihe Bahnhöheweg 22/24/26 angeschlossen, die Nutzung sowie der Unterhalt ist mit einem Dienstbarkeitsvertrag geregelt.
Infrastruktur & Gemeinschaftsräume:
- Veloraum mit direktem Zugang
- Waschküche mit Waschmaschine und Secomat
- Kellerabteile mit Kiesboden
- Estrichabteile mit Holzlattenverschlag im Dachgeschoss
- Vermieteter Lagerraum im Untergeschoss
Aussenbereich:
Die Liegenschaft bietet nordseitig zwei Einzelgaragen sowie eine Gartenfläche auf der Süd- und Westseite.
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